Wer die GTO mbH mit der technischen Verwaltung einer Immobilie betraut, setzt auf Kompetenz, Zuverlässigkeit und Sorgfalt. Mit Fingerspitzengefühl und diplomatischem Geschick versuchen wir als neutrale Instanz, die teils sehr unterschiedlichen Einzelinteressen auf einen gemeinsamen Nenner zu bringen und so für die optimale Betreuung Ihrer Immobilie zu sorgen. Unser Ziel: Ihnen als Eigentümer die Sicherheit eines hervorragend gepflegten Objektes mit besten Aussichten auf Wertentwicklung geben.

Die Geschäftsprozesse unterstützen und den Immobilienwert sichern.

Technische Gebäudeausrüstungen sind mit hohen Investment verbunden. Optimal geplant und betrieben leisten sie einen wichtigen Beitrag zu Ihrem Nutzen, ob als Eigentümer oder als Mieter.

Als Besitzer einer Immobilie haben Sie klare Vorstellungen. Der Wert der Immobilie soll  langfristig erhalten werden. Die GTO mbH unterstützt Sie dabei, durch individuelle angepasste Lösungen.

GTO mbH bietet Ihnen ein ganzheitliches Betreiberkonzept inklusive Immobilienmanagement !

Technische Verwaltung bedeutet deshalb:

• Werterhaltendes Gebäudemanagement dank rechtzeitiger Erfassung und Ausführung von Instandhaltungsarbeiten
• Reibungslose und konfliktarme Durchführung gut vorbereiteter Instandhaltungsvorgaben
• Zeitnahe Umsetzung von Sanierungsbeschlüssen aus den Haushaltsplänen
• Permanente Schulung und Weiterbildung und Umsetzung der technischen Anforderungen
• Umfassende kaufmännische, juristische und technische Beratung und Betreuung
• Enge Zusammenarbeit mit dem Eigentümer und seinem Vertreter 

Bei der Durchführung unserer Aufgaben stehen uns professionelle und leistungsfähige Partner zur Seite, darunter Architekten, Sachverständige und zuverlässige Kooperationspartner, die sowohl bei Großmaßnahmen als auch bei kleineren Reperaturen und Instandsetzungen qualitativ einwandfreie Arbeit leisten und seriöse Abrechnungen vorlegen.

Systemanlasyse aller für die Bewirtschaftung bestehenden Technischen Gebäudeausrüstung (TGA)

Gewerkeübersicht der technischen Betriebsführung

• Lüftungstechnik / Brandschutztechnik
• MSR und Steuerungstechnik
• Kälte - und Klimatechnik
• Elektrotechnik
• Aufzüge und Fahrtreppen
• Hebeanlagentechnik
• Heizungsanlagen
• Sanitärtechnik
• ELA (elektrische Lautsprecher)
• Brandmeldetechnik
• Brand - und Rauchschutztüren
• Automatiktüranlagen
• Feuerlöschanlagen
• Sprinklertechnik
• Rauchwarnanlagen (RWA)
• Einbruchwarnanlagen
• Mittelspannungs-/trafoanlagen/ NSHV
• Warmwasseraufbereitung
• Unterverteilung / Sicherheitsbeleuchtung
• Kondensat /Druckerhöhungsanlagen
• Notstrombatterie
• Co-Warnanlagen
• Blitzschutzanlagen

technisches Management

• Vorbereitung von TÜV-, Brandschutz- und Blitzschutzprüfungen
• Organisation und Beauftragung entsprechender Fachleute zur Ausstellung von Energieausweisen
• Bearbeiten von Schlüsselbestellungen
• Ständige Not - und Rufbereitschaft 
• Gewährleitungsmanagement
• Flächenmanagement
• Umbaumanagement
• Leerstandsmanagement
• Benchmarking